バンコクにおける不動産会社の選び方を関井さんから学ぶ

chaco2 2022年3月11日 0 Comments

「バンコクで不動産を探している」
「バンコクの不動産会社の選び方を知りたい」
「関井圭一氏の経歴やプロフィールが知りたい」

バンコクは経済発展が目覚ましいタイの首都で、人口約800万人の人が暮らしている街です。

海外から観光やビジネスで訪れる人も多く、日本からも長期的に滞在して暮らす人が少なくないといえます。

そうなると、当然のことながら不動産に関する需要も高まり、物件を紹介したり仲介を行うサービスも増えているのが実情です。

【参考】関井圭一、株式会社キヨウグループについて調べてみた！

関井圭一氏が考えるバンコクで生活を始める予定の場合

タイに赴任することになったり、バンコクで生活を始める予定の場合は、生活の拠点となる住宅探しが重要となります。

勤め先が手配してくれるケースもあるでしょうが、やはり住む家は本人が自ら検討して選びたいものです。

現地に到着してから探す方法もありますが、なるべく日本にいる間に候補を見付けておいた方が、何かと手間が減ってタイでの生活がスムーズに始められるでしょう。

不動産情報に目を通したいのであれば、日本人向けのサービスを選択したり、積極的に利用を行うのがおすすめです。

理由としては、日本語で情報提供やアドバイスが受けられること、それにトラブルの際のサポートにも期待できる点が挙げられます。

国内外から物件に関する需要が高まっていて、選択肢が豊富になっているのは良いことですが、逆に数が多過ぎて選びにくいのが難点です。

しかも、現地語の物件情報に目を通すとなると、日本語に慣れ親しんできた日本人にとっては大変です。

タイ人が経営する会社は問題解決に時間がかかる

抵抗感を覚えずに効率良く家を探す、そういう意味でも日本語の物件情報の価値は高めとなります。

日本には日本のしきたりやルールがあるように、バンコクにも当然のことながら現地の決まりや暗黙の了解が存在します。

大きく広い家や豪華なプールに安価な家賃など、タイでは何かと魅力的な不動産情報に目を奪われがちです。

しかし、タイの物件はトラブルが発生しやすく、中でも水漏れは案外良くある問題の1つです。

日本だとあっという間に大事になりますし、大家さんは物件の評判を落としたくないので、数日中に速やかに解消されるのが一般的です。

ところが、タイでは水漏れが日常茶飯事であること、そしてややおおらかでマイペースな人が多いことから、問題の解決に時間が掛かるケースが珍しくないといえるでしょう。

そういった事情があることから、バンコクにおける家探しでは、現地事情を良く知る不動産会社の存在が必要不可欠となります。

タイ人が経営する会社だと、対応力の期待値もそれなりになってしまうので、ここは日本人が経営していたり、日本人が担当してくれる企業を選択することが大切です。

このような企業であれば、電話などの問い合わせに対する反応に期待できますし、素早い対処でトラブルを解消してもらえる可能性が高いです。

水漏れと一口にいっても水道の蛇口だけとは限らず、エアコンのドレン水が漏れたり、洗濯機の排水口が詰まって水が溢れるなども生じがちです。

排水口といえば、悪臭が逆流して立ち込めるケースもあるので、こういうトラブルの可能性も含めて、対応力に期待できる味方を見付ける必要があります。

不動産会社を選ぶポイント

また住宅内に虫が侵入してしまう場合も少なくないので、虫を苦手とする人であれば、この点も頼ることのできる不動産会社を探し、味方に付けておくことをおすすめします。

バンコクには現地の事情がありますし、日本国内と同じイメージを抱いていると、想像が打ち砕かれて驚きに遭遇するはずです。

ただ、前もって現地情報を手に入れておいたり、目を通しておくことで冷静に対処できるようになります。

不動産会社を選ぶ際は、完全に日本人向けにサービスを提供していること、そして日本人スタッフが対応してくれる2点が重要です。

更に、Webサイトで情報提供が行なわれていたり、物件の検索が何時でも利用できることも必要です。

気になる情報に関しては直ぐに電話で尋ねられる、対応力や柔軟性も比較選択時のポイントです。

バンコクに到着した後は、車で物件に案内してもらえたり、直接説明が受けられるのも理想的です。

気に入ればその場で契約が済ませられる、そのようなサポートが受けられればもっと良いでしょう。

タイでは何かと家に関するトラブルのリスクがあるので、保険に加入しておくのがおすすめとなります。

責任が転嫁されてしまったり、被害が経済的な負担にまで拡大すると厄介ですから、保険の加入は忘れてはいけない重要事項です。

日本人向けに配慮が行き届いている企業であれば、最初から全ての物件に保険を付けていたりします。

これは現地の事情を良く理解している証拠で、必要になる可能性が高いからこそ、前もって準備をしているというわけです。

まとめ

住宅保険以外に、お部屋探しに関する注意事項とヒントや、現地での生活に役立つ情報も提供する配慮もあります。

つまり、総合的にサポートしてくれる体制が用意されていて、安心して任せられることこそが、物件探しにおける味方選びのコツです。

そんな頼れる存在がいてこそ、タイという異国での生活が自信を持ってスタートできるようになります。

最終更新日 2025年7月2日 by chaco2

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